PVC作为国民经济的基础行业，在大宗商品中更偏向于终端市场，相比其他大宗商品而言受到宏观方面的各种影响更为直接。

　　最明显的表现就在对近年国内GDP贡献最大的房地产调控，今年房地产行业的表现已经开始对PVC的需求形成明显影响。PVC的主要下游主要集中在管材、型材等行业，根据CHEMEASE的数据显示，管型材约占据PVC下游需求量的40%，且主要运用在房地产行业中。

　　由于缺乏更好的投资渠道，金融危机前后大量资金进入房地产市场，促就了和国民收入不相符合的高房价，国家对投机性房产的管控措施从2010年年初开始陆续出台，但在2010年全年，下游各个制品行业并未受之有明显影响，按照常规情况，政策从出台到效应，就体现房地产行业，通常有6-9个月的滞后期。但是从去年底“限购令”发布以后，至目前“限购令”的蔓延，无论是否符合市场经济的调控，无论目前房价是否坚挺，也不管房地产投资方资金链在存款准备金率达到自八十年代以来的天花板位置后是否存在断裂的风险，下游的制品需求已经开始受到负面的影响了。

　　从今年上半年新房屋开工比率的逐月比较来看（见下图）就不难理解目前PVC下游管、型材行业销售不佳和库存数量增加的现状。从目前几个主要的管型材工厂了解的情况，销量较往往年同期减少，同时成品就现货供应角度来看，上半年PVC月平均产量基本在100万吨/月左右震荡，与去年下半年的产能释放基本持平，并无新增产能释放（当然近年的产能释放高峰已经过去），资金面的问题的确会制约部分中小下游及中间环节的需求能力，但不会出现整体社会库存在供应没有增加的情况下，明显高于同期的情况。因此，问题还是出在了需求。

　　媒体炒的火热的限电问题也可以体现下游的需求薄弱到何种程度。去年夏天不用媒体报道电煤矛盾，电力缺口，下游会抱怨。然后今年下游显然订单的缺口和限电的影响可以相互抵消，所以至少在PVC下游制品的开工来看，需求对下游开工的影响大过了限电。

　　那么，1000万套保障性住房会利好PVC需求么？会。前提是政府资金到位，工厂开工进展顺利。而截止近年中35%不到的平均开工情况来看，怕是从保障性住房的开工到管型材的采购还有相当长一段时间，水泥等基础原料的利好会提前于管型材行业。因此今年难以立即见到千万套保障房对PVC的需求支持。（朱 荣）

本文关键词：房地产,调控,PVC,需求