贾文艳
昨日，太原规划官网公示小店区中心街南侧多个地块的修编方案，规划在该区域建设一处大型物流仓储园，面积约20.1公顷。公示时间截至12月30日。
据了解，上位总体规划将该区域的发展定位由居住调整为商业职能，确定规划区域的用地性质为商业用地。同时，为响应市政府强化市场集聚、提档升级的号召，小店区政府提出，沿东山高速公路布局物流产业的发展诉求，契合区域作为交通门户的产业特征。并将借力高速公路、高铁、航空构成的多维交通体系，方便快捷地服务全市乃至全省。另外，规划区域处于武宿机场净空保护区范围内，按照民航部门飞行高度要求，北侧地块可建建筑高度为2-14米，南侧地块可建建筑高度为10-29米，限制了土地的开发利用价值，使得土地长期闲置。按照上述高度建设仓储类库房等较为适宜，可充分利用土地。
此次规划范围北起中心街，南至规划次干路，西起郑村东路，东至东环高速辅路，总用地41.3公顷。
根据修编方案，该区域规划一类物流仓储用地，面积约20.1公顷，要求在下一步设计及建设中，留足与现状民航油库的安全距离，并应征得民航油库主管部门的意见。同时，应布置对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储项目，在用地内设置满足规范的安全防护距离，避免对外围产生影响。
该区域还规划中学1所，用地面积5.22公顷，规模为60班。在中心街南侧规划体育用地一处，用地面积6公顷。新增加油加气站一处，用地面积0.29公顷。
另外，该区域规划110千伏变电站一处，规划消防站一处，预留公用设施用地0.86公顷。中心街南侧规划30米绿带，用地面积1.35公顷。
