高纬环球中国区董事总经理张良军声称，虽然从总量上看，中国仍需要大量的购物中心，但由于过于集中建设，且缺乏完善的前期市场研究，后期的招商也不尽人意，这可能导致一些项目因为招租不善而造成失败，亦可能出现一些烂尾项目。
可以说，问题的出现并非一日之功，我们不禁要问：为何地产商们仍熟视无睹呢？购物中心发展快，难道就能证明其一定就发展好吗？的确，在一线做商业运营的开发商们，现如今已经强烈感受到压力不仅来自于招商环节还在于商业地产人才的短缺。
业内人士表示，由于购物中心扩张太快，一些商场开业初期不惜用低租金的方式吸引一些品牌的进驻。类似于优衣库、H&M在国外不是很强势的快时尚品牌，在国内却表现强势。而商业地产的人才也频频面临被挖角的过程。一个成熟的、能独当一面的商业地产人才，往往需要5年才能培育出来。但是现如今还没到5五年，许多人就已经被挖走了。
对此，仲量联行零售地产投资业务及中国区投资业务总监翰德伟指出，虽然市场需求非常强劲，但未来几年内新的供应会带来购物中心之间激烈的竞争。对于投资者来说，重要的是拥有完备的资产管理战略；充分、灵活的租赁、推广、促销与物业管理方案；以及切实的执行能力。
除此以外，对投资市场的研究范围还要扩展到更为广泛地区，比如受经济结构转型影响较大的非一线城市等，只有这样才能充分应对和迎接中国零售业的快速增长。
目前看来，在购物中心大跃进的时代下，商业地产如果仍按原来的套路扎推发展，将难逃溃败的命运。商业地产泡沫如果转瞬及至，不知地产商们是否还会继续对其进行投资呢？目前来看，答案是肯定的，可以说，地产商们似乎太盲目以至于完全没做好准备。（子宸）
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