“听说又要加息？”家住海淀区老虎庙附近的田小姐刚结婚不久，前年父母帮忙付了首付，现在每月还贷，是标准的80后房奴一族。本来她也不知道加息与还贷的具体关联，但去年10月央行首次加息后她有了切实感受。田小姐家一套80多平米的房子，几次加息后，每月交的月供增加了700多元，“如果再加息，压力就又要增加了。”
央行可能启动“第五次加息”
房奴对加息的担心并非没有道理。有经济学家分析，6月CPI有可能抵达6%的高点。央行有关人士已明确表示，今年货币政策的主要目标是遏制通胀。今年以来，央行以每月一次的频率，连续6次上调存款准备金率，目前已达到21.5%的历史高位，逼近极限。数量紧缩很快起到作用，由于资金面收窄，导致大量中小企业求贷无门，资金链绷紧，民间拆借利率扶摇直上，普遍高达30%以上。在市场疑惑央行为何迟迟不加息的同时，6月，央行两次上调央票利率，显示资金面压力很大，市场预计央行很有可能于7月中旬加息。
房奴一月多交700给银行
自去年10月以来，央行曾经四次加息，每次分别加息25个基点，其中最近的一次是4月6日，至此，一年期存贷款基准利率分别达3.25%和6.31%，五年期以上商业住房按揭贷款利率达6.8%。对于房奴一族来说，这一组数字意味着，相比今年2月，他们又要每月多缴纳几百元月供了。
一套贷款额度105万元的60平米一居室，4月加息后每月需要多付124.6元，如果是像田小姐那样的140万元贷款额左右的80平米两居，则意味着每月多交166.14元，一套贷款额为175万、面积为100平米的三居则增加了207.68元。事实上，田小姐的80平米两居，相比去年10月加息周期前，他们家的月供增加了705.1元。这对于新婚不久的白领夫妇来说，不是一个很小数目。而且，继续加息的传闻不断，如果央行于7月再次加息25个基点，5年以上贷款利率可能会达到7%，那也就意味着，一套80平米的140万元贷款额的房子，月供将比去年加息前多交872元；175万贷款的三居室，月供将比去年加息周期前增加1090.69元。
房贷增加资产缩水
不过，对于房奴来说，信贷紧缩和加息并不是唯一的坏消息，尽管加息让他们的还款压力越来越大，而房地产调控则让他们的资产出现了贬值的可能。据21世纪不动产监测数据显示，北京房价正在大面积松动，目前很多区域价格都在下降，如通州、石景山等区域降幅最大。令房奴们苦恼的是，一方面他们承担的费用在上升，而另一方面，购置的房产价值却在缩水，同时，物价还在上涨。
21世纪不动产粟日认为，在加息、通胀和调控的三重夹击下，绝大多数房奴的心理受到很大冲击。不过，如果房子是非投资性的，那么，波动的只是数字；即使是投资性住房，除非房价大幅下跌，而购房者的收入同时也大降，否则很难出现大面积断供的可能。
