与该网站本季度至今的已售统计信息相比,6月份的住宅交易量呈下降趋势。其中日平均成交面积下降了近6%,日平均成交套数也下降了6%。
相关行业影响
建材全线降价中介利润大幅下降
房地产行业是一个复杂的行业,牵一而动百,广州日报记者走访发现,今年房地产新政“国六条”实施近1个月,新政“飓风”引发多米诺效应,给房地产上、下游以及相关的行业都带来了不小的影响。
装修
建材全线降价降幅高达40%
“国六条”出台已经一个月,市民观望情绪引发的市场“收缩效应”也延伸到相关的建材领域。昨天,广州日报记者在百安居、靓家居等建材市场看到,名牌瓷砖、壁板门、卫浴等产品,都不约而同地打起大幅降价的招牌,有产品降幅甚至达近40%。与纷纷跳水的高涨热情不相称的是,不少卖场的人气却有些冷清,大打降价牌的商家,还针对不少年轻顾客装修房子钱不够的情况,推出新的分期付款装修方式来应对市场的变化。
广州日报记者在现场看到,“名牌瓷砖‘买五送一’”、“买1000元最高可送200元抵价券”、“全场8折”等降价海报满眼都是。据了解,随着现在对楼房持币观望情况增多,影响到了下游建材市场的购买情况。但广州立邦涂料有限公司一位负责人认为:“由于二手房五年内转手征收全额营业税,会带来一定一手房和二手房交易量的下降,换房速度会减慢,不排除一些消费者会转而对二手房进行翻新装修,那么就会在客观上扩大相关建材市场的容量。”
钢材
今年没有大幅涨价理由
国务院此次宏观调控,不仅涉及到房地产业,同样也波及到房地产的重要消费大户——钢铁产业。广东省钢材市场权威人士昨天接受广州日报记者采访时表示,国家宏观调控将对钢铁产业产生一系列深远的影响,从目前看,钢材的需求并没有因为房地产调控而大幅波动。但是从长远看,钢价今年全年都不会有大幅涨价的“理由”。因为随着房地产调控的进一步深入,钢材的需求会受到一定程度的抑止,这也意味着,钢材的消费不会继续火爆下去,这样一来,部分钢材经销商会对钢材价格采取观望态度,涨价的底气没那么足。
房地产中介
市民由售转租中介利润下降
“6·1”新政实施后,受到二手楼市的“量减价升”的影响,中介的利润普遍下降。
一位中介人士说,如果中介做一单二手房的买卖,可收取买方房价的3%和卖方房价的2%作为中介佣金,例如一套价格40万元的二手房就可以拿到2万元的中介佣金,而如果这套房子是按照2000元每个月的租金来算,那么成功将这房子租出去,中介只能拿到1000元的佣金,前后相差近20倍。
广州满堂红研究部副经理周峰认为:就整个中介行业的影响程度来看,中档地产中介行受到的影响较大一些。