1个多月，成功引进东方物流、海峡在线石化交易中心等16家知名企业入驻，进驻面积15000平方米，意向预约面积30000多平方米。集快递快运、电商体验、信息服务、物流金融等为一体的“智慧园区”火车东站物流园快速崛起，改写了中心市区没有专门物流园区历史。
火车东站物流园是丰泽区重点打造的产业园区之一，也是该区现代物流产业发展的重要载体。10月份以来，丰泽区专门梳理了物流产业优惠扶持政策，并引进中豹物流园管理有限公司，专业化管理园区。
硬条件 交通方便 生意越做越好
“店搬来这里有十来天了，交通方便，租金合理，店面后面就是仓库，我比较满意。”做了20年水暖生意的蒋士贤说，之前的店开在南环路，听说火车东站物流园区不错，二话不说就挪地了，“这里宽敞，大货车进出方便，离沈海高速也就5分钟车程。”他说，不远处专卖电线电缆的，进来时间比他早，生意越做越好。
现今，该园区既吸引知名物流企业，也服务泉州水暖、建材、五金等传统批发商。中豹物流园管理有限公司总裁黄建兵介绍，园区总面积80000多平方米，其中主入口宽有25米，楼间距13米，仓储空间挑高4.5米，停车场800平方米，园区物业管理系统较为完善。“接下来，园区14幢楼准备进行外立面改造，采用具有闽南特色的装修风格，红砖为主。”黄建兵透露，率先改造的是6#楼、7#楼，争取于年底竣工。
值得一提的是，14幢楼屋顶的改造独具匠心，将改建成太阳能光伏屋顶。“安装建设光伏电站，就近接入园区的低压配电网，既环保又能降低室内温度。”黄建兵说。
软实力 互联网+智慧 园区可实现“四管”
当前，现代化智慧物流园区已成为物流园区的发展趋势，而要建好它，互联网是关键。
“传统批发商，实体店经验丰富，却不了解互联网，我们要帮他们实现线上线下的融合，增加订单量和黏性。”黄建兵说，就是采用020模式的物流平台，不仅要解决产品的“卖”，也要解决产品的“配送”。
“智慧”将如何融入园区发展？对此，黄建兵也给出了答案，火车东站物流园区将引进互联网思维，为商户特别提供微信平台、网站平台和APP软件服务，打造线上线下相结合的办公软件和服务配套，如OA、APP、金融、电商、宣传推广和代运营一体化，“简单来说，通过物流园区的既有商城，实现管货、管钱、管人、管店。”
花香引来蝶飞舞。未来，火车东站物流园区还计划在二楼展示厅开设跨境进口零售店，对进口的商品有兴趣的人可以直接网上下单，“订单有了，配送更要跟上，争取两三天内送货到家。”黄建兵说。
（记者 吴丽娇 通讯员 杜天祥）
