今年以来，区高新办（物流办）围绕宝安打造深圳战略性新兴产业高地、区域生产性服务业和技术创新中心的目标，以做好“双年工作”为头等大事，秉持“阳光、辛勤、感恩”理念，齐心协力，鼓足干劲，坚持作风建设与“五好”班子建设和开展创先争优活动相结合，确保各项工作提速增效，高新园区规划建设和现代物流业培育发展等工作取得一定成效。
积极探索新型载体 拓展产业发展空间
宝安近年来土地资源紧缺，近六成企业面临发展空间不足问题。区委区政府审时度势，明确提出必须坚定不移地走产业转型升级之路，倡导“创新优先、替代优先、载体优先、环境优先”，力求加快转变经济发展方式。
区高新办（物流办）作为产业发展主导部门之一，在区委区政府统一工作部署下积极行动，组织密集考察调研，学习借鉴国内外产业园区转型升级的好做法，对宝安区现有工业园区现状进行摸底，总结以往园区开发建设经验，探索新型产业载体开发建设的新路径。在区组织编制促产业转型升级“1+5”系列政策文件工作中，对实施载体优先、拓展产业发展空间若干措施提供参考建议并被采纳。与此同时，协调各方形成共识，期望通过建设一批集研发创新、总部集聚、高端制造于一体的功能齐全和配套完善的新型产业载体，拓展战略性新兴产业发展空间。
区高新办（物流办）积极参与福永立新湖新兴产业园、新安尖岗山新兴产业园、石岩战略性新兴产业总部园区等多个园区规划建设工作，并主动服务于一些企业、社区自主开发的工业园区升级改造项目。其中，立新湖新兴产业园项目建议书及法定规划编制工作正在有序展开；尖岗山新兴产业园可行性研究报告已通过专家评审；石岩战略性新兴产业总部园区已启动城市更新单元规划工作。这些园区的规划建设，将有助于开拓宝安区产业发展空间，进一步推动产业转型升级和特区一体化建设。
理念创新 转变传统园区开发建管模式
推动产业载体从土地增量开发向存量优化转变，拓展高端产业发展空间，促进产业集聚集约发展是解决现阶段宝安产业发展空间不足的最优路径。今年上半年，区委书记鲁毅在福永调研时强调，园区发展必须瞄准高端生产性服务业和战略性新兴产业，以高水平的城市规划、高水平的城市建设促进高质量的产业经济发展，实现“城产互促”。区长张备提出要从多个方面强力推进立新湖园区建设，努力打造新兴产业创新、总部集聚和少量高端制造的示范园区。因此，理念创新，转变传统园区开发建管模式便成为高新办（物流办）工作的首要目标。在新兴产业园区规划工作中，根据“生产、生活、生态”三生合一原则，融合产业规划、空间规划和土地利用规划“三规合一”，千方百计避免重复改造建设，浪费财力物力和时间，促进园区规划效益最大化。与此同时，积极探索多方共赢机制，创新载体开发建设模式，充分考虑发挥城投公司“三旧”改造投融资平台作用，调动国企、街道、社区和企业积极性，全面推动全区产业载体建设。
目前，根据区工作部署，成立了立新湖新兴产业园区建设指挥部，由副区长孙波担任指挥长，指挥部办公室设在区高新办（物流办）。据该办负责人透露，指挥部办公会议每二周召开一次，各成员单位都在区统一指挥下紧锣密鼓地开展各项工作。高新办（物流办）与福永街道一起，抽调精干力量成立工作组，由主要领导带队驻点园区现场开展工作。指挥部办公室制订了工作规则和项目准入迁出办法，并建立园区招商项目库等。现在，一个高效的园区开发建设工作机制已经建立。高新办（物流办）还与发改局、经促局、市规土委宝安管理局、福永街道等单位赴实地考察，深入研究园区内福永第一、三工业区转型升级和重大项目引进情况，积极推进集空间规划、产业规划、市政和配套规划“三规合一”的园区法定规划编制工作，并已向市发改委申报立新湖战略性新兴产业基地实施方案。
立新湖新兴产业园区规划建设产业和配套并重、创业和宜居并重、企业与人才落地并重、发展与生态保护并重的生态型高端新型产业载体，打造成为深圳市战略性新兴产业的高地。
认真负责 做好园区管理服务工作
在龙华新区刚设立、观澜高新园区尚未移交的情况下，区高新办（物流办）毫不懈怠，一如既往认真做好园区管理服务工作。一方面，对园区企业安全生产管理与园区运营维护工作常抓不懈；对高新技术企业遇到的困难和问题，积极回应并全力支持想办法解决。另一方面，做好园区各项工程、项目的资料整理工作，有条不紊地推进移交准备工作。
截至目前，观澜高新园区19家入园企业已累计完成投资额达19.44亿元。今年1-5月份，19家投产企业总产值30.5亿元，同比增长7.98%；总收入29.9亿元，同比增长9.73%；工业增加值10.7亿元，同比增28.91%；出口创汇3714.7万美元，同比增长63.02%；实际缴税额3亿元，同比增长32.91%。
