累计出货量超20.43万单，交易金额突破4736万元，备货值近8266万元……截至目前，不到5个月的时间，位于下沙的杭州跨境贸易电子商务产业园交出了一份出色的成绩单，在全国跨境电子商务试点领域打响了品牌。或许你不知道，这个产业园就是杭州经济技术开发区“三改一拆”旧厂区改造的一个杰作。
曾经的旧厂房华丽转身 成为海内外电商的“香饽饽”
走进位于下沙杭州出口加工区的跨境贸易电子商务产业园区，只见卸货作业区、国检检疫查验区、海关货物查验区、仓储区等分类设立，井然有序。在宽敞的仓储区，一件件来自海外各地的货品整齐地码放在仓储货架上，工作人员麻利地理货、打单、报关。在海关人员的监管下，享受“一站式”的物流通关服务。
“这是利用已停产的包装制品企业闲置厂房，再进行硬件和软件设施的改造建设，改为海关监管场地。”开发区“三改一拆”办工作人员介绍，产业园完成旧厂区改造面积2.1万平方米，改造内容包括外部整体装修、内部功能区域改造和新增设施设备等，为跨境贸易电子商务进口试点工作顺利开展打下了基础。
5月7日杭州跨境贸易电子商务产业园开园以来，保税进口业务开展蒸蒸日上。园区管理服务日趋完善，业务水平持续提升，已初步形成完整的跨境电子商务运营体系。目前已有天猫国际等多家知名电商平台企业入园，并获得了国内外跨境电商青睐。随着保税进口B2C业务模式的清晰，天猫国际等平台电商上，来自美国、英国等7个国家和地区的58家知名海外电商已在园区完成海关备案并开展业务。
“腾笼换鸟”硕果累累 完成改造面积已超12万平方米
对于产业高度集聚的开发区来说，“退二优二”、“退二进三”，是杭州经济技术开发区推动产业转型升级的重要抓手。开发区结合当前正在大力实施“腾笼换鸟”战略，深入推进“东部人才港”、“东部科技港”及重点功能区建设，全面加快旧厂区改造工作。
年初，开发区制定了今年旧厂区改造计划，目标是达到10万平方米。经过项目梳理并结合空置厂房使用情况的走访调研，今年计划新增旧厂区改造项目12个。
截至9月12日，开发区“三改一拆”旧厂区改造在报项目合计15个，完成改造面积约12.07万平方米，完成年度考核任务的120%。其中2013年的结转项目7个，完成改造面积2.97万平方米；2014年新实施项目8个，完成改造面积9.1万平方米。另外还有4个预备项目，目前正在办理基建改造前期手续。
旧厂区改造助推转型升级
11个项目计划完成改造
推动产业升级改造，下沙旧厂区改造亮点频现。2014年，开发区“三改一拆”旧厂区改造项目中，除了已经投入运行的跨境贸易电子商务产业园，其他已经改造完成的项目有：浙江东方百富袜业有限公司生产用房项目、浙江杭康药业有限公司新建生产厂房、浙大中自集成控制股份有限公司二期工程、杭州腾骅汽车变速器有限公司新增年产1.5万台汽车变速箱技术改造项目、杭州圆通线缆科技有限公司新建生产厂房及辅助用房工程、浙江康莱特新森医药原料有限公司扩建生产辅助用房及仓库项目、杭州顶锋金属制品有限公司被昱透实业收购后进行旧厂房改造、杭州秉创纸业有限公司年产9600平方米纸制品技术改造项目、杭州爱索控股有限公司厂房改造项目、杭州金州高分子科技有限公司以拍卖形式取得钱塘江特种玻璃厂房等，共11个项目。
旧厂房改造带动的效益显而易见。如浙江杭康药业有限公司新建生产厂房属改翻建项目，建筑面积2万余平方米，达产后预计年产值1亿元。浙江康莱特新森医药原料有限公司扩建生产辅助用房及仓库项目已全面完成，预计年产值达7亿元。
另外，年产870万套医用生物材料产品线及GMP厂房建设技术改造项目的杭州协合医疗用品有限公司，杭州欣地机械制造有限公司被香港威力国际控制公司收购后旧厂房改造及加建等3个在改造项目正在抓紧实施，预计年底前也将改造完成。
