来自地产界的数据预测，今年中国跨境房地产投资总量将倍增至逾300亿美元。上周日，由广东和燕海外置业举办的“欧洲金钥匙—高质生活、优质投资”财富沙龙，受到了听众的热情关注以及获得了众多来宾的盛情参与。资深欧洲投资专家张铮接受《投资快报》记者采访时指出，历经早年前经济危机的欧洲地区经济开始复苏，意味着目前投资欧洲或许是最佳时机。
在活动沙龙上，英国牛津布鲁克斯大学硕士李皓辰先生、广东和燕资深欧洲专家张铮先生分享了如何获得欧洲的“金钥匙”。李皓辰表示，随着美、澳、加学校录取国际学生的政策渐趋收紧，一些欧洲国家因教育体制完善、学费相对低廉、教学质量高而逐渐成为许多中国留学生的重点考虑。 例如葡萄牙，教育投入性价比极高，该国生活费用是欧盟最低的国家之一，留学生一年生活总费用只需约3万人民币左右，更可自由打工。
张铮则指出，历经早年前经济危机的欧洲地区经济开始复苏，意味着目前投资欧洲或许是最佳时机。国际货币基金组织IMF早前预计欧洲经济今年将增长1%，2015年增长1.4%；其中，葡萄牙等国总体复苏表现较为良好。今年初，国际评级机构标准普尔将该国信用评级从“负面观察名单”中撤除，4月又将其评级展望由负面上调至稳定。可见，复苏已成定局。
与此同时，国人的海外投资的行为逐渐升温，特别以房产为主。在过去五年中，中国跨境房地产投资快速攀升，自2008年的约6900万美元增至去年的逾160亿美元。而今年首季，中国流向海外房地产市场的投资额就已经超过24亿美元。有房产商预计，今年中国跨境房地产投资总量将倍增至逾300亿美元！
此外，张铮还认为，由于不少欧洲国家倾向于以投资或置业的方式挂钩移民身份，楼市价格也整体处于历史低位，正越来越吸引海外投资置业人士的目光。据地产服务公司高力国际称，虽然欧洲的房地产价格仍然比在2007年的巅峰时期还要低40%左右，但是在未来2到3年里拥有很大的增长空间。在亚洲房地产估值见顶之际，欧洲经济的持续改善效果持续显现，并将促进国际资本的重新分配。
据了解，2013年，中国在欧洲房地产投资达到24亿欧元。2013年5月，中国放宽了险资企业投资海外不动产市场的限制，多家实力雄厚的险企大举进军欧洲房产市场。业内人士分析。这种政策松绑所产生的影响还未完全显示出来，它所带来的巨额投资将在未来涌现。来自亚洲的投资热潮正在不断升温，英国特别受到亚洲投资者的青睐，其次是德国。CBRE的调查称，投资者的目标国家中，西班牙排名大幅跃升至第3位，而法国仅居第6位。
