一份名为《网传广州国五条细则：国五条广州新政细则预先知》的帖子在网上疯传。广州市国土房管局昨日凌晨紧急辟谣称，近期网上流传关于广州市“国五条”细则的各种传闻均为谣传，广州市政府暂未发布任何相关文件。
国五条细则落地版网上疯传
自3月1日“新国五条细则”出台以来，地方传言就未曾断过。
继深圳、北京传出“国五条细则”落地政策出台被官方否定后，一份名为《网传广州国五条细则：国五条广州新政细则预先知》的帖子又开始在网上流传。据了解，该帖子于3月18日0时左右开始在网上流传，内容涉及出售二手房个人所得税缴纳方案、非广州户籍购房需提供两年以上个人缴税税单或两年以上个人社保、对家庭第三套物业开始征收物业税等信息。
其中，关于个人所得税的征收，该帖子显示“出售二手房未满五年，个人所得税强制按据实征收，差额的20%；出售二手房满五年（非唯一物业），能提供原产值发票的，按差额的20%，未能提供发票的按1-3%核定征收；出售二手房满五年，且家庭唯一物业，免征个人所得税。”而该帖子中最受争议的是，提出“取消原现有限购政策，允许非广州市户籍符合条件的进行二套改善型物业置业”。
对此，昨日凌晨1时左右，广州市国土房管局在其官方微博上紧急辟谣称，近期网上流传关于广州市“国五条”细则的各种传闻均为谣传，广州市政府暂未发布任何相关文件。广州市国土房管局提醒市民，切勿误听误信、以讹传讹，以免造成不必要的损失。
业内人士指出，北京、广州等地迟迟未发的主要原因是在等“部委版”的指导意见。
上周广州高价盘成交缩水两成
在楼市新政落地纠结的敏感时间点，广州一手房市场也在出现新的变化。
数据显示，广州上周全市十区二县住宅成交均价为11841元/平方米，同比上涨了9.7%，环比则下滑了18.9%，降幅扩大。
值得注意的是，上周广州中心六区成交558套，相较前一周仅少28套，但成交均价上却大幅收窄了30.5%。而外郊的四区和二市成交量和均价环比收窄的幅度则分别为2.4%和9%，波动不大。
数据还显示，广州全市一手房网签成交价最高的十大楼盘上周成交量为54套，环比前一周也减少了11套，同时上周成交价最高的项目星河湾盛荟，成交均价仅为35460元/平方米，而前一周成交价前十榜中的状元项目则为均价62127元/平方米的凯旋新世界，前后两周“最贵十盘”的含金量缩水不少。
上周数据反映的高价项目大幅减少、“最贵十盘”含金量缩水、中心区成交均价大幅下滑的楼市状况，似乎也与传闻广州“限签力度加大”的时间点吻合。
有专家表示，在房价上涨和政策调控的双重压力下，地方细则无疑箭在弦上，调控力度也很可能加码。 南方日报讯 （记者郑佳欣）
