前不久，招商银行和贝恩管理顾问联合发布了《2011中国私人财富报告》。报告显示，2010年，中国个人总体持有的可投资资产规模达到62万亿元人民币，较2009年末同比增加约19%，可投资资产1000万元人民币以上的中国高净值人士数量已达50万人。
62万亿的钱袋子如何打理？作为全球私人财富增长最为迅速的国家，百姓对于资产保值增值的需求越来越旺盛。
住宅投资降温度
过去10年里，住宅投资一直是国内财富管理的主要方式，但不断加码的楼市调控，正在改变这一局面。
据北京市房地产交易管理网统计，今年5月，新房住宅成交总量为6269套，仅为4月份的51%；截至5月29日，北京5月内二手住宅交易套数为7190套。北京中原地产指出，这是最近28个月来二手住宅成交的最低谷。
招商银行的报告显示，可投资资产在1000万以上的中国内地高净值人群直接购买国内住宅的投资热情下降。60%以上高净值人士倾向于减少或维持不变现在在房地产领域的投资。投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%。
“考虑到国家对房价的调控，未来应该不会再增加对住宅的投资，可能会考虑其他方式参与投资。”长期投资房地产的何先生表示。与他相同，报告指出，90%以上的受访者表示在未来的1—2年将不再增加房地产市场投资，一半的高净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。
对于选择继续投资房地产的高净值人士，投资方式也有所改变。约40%的受访者表示未来1—2年“转为购买商铺，或通过房地产信托、地产基金等参与投资”。
此外，报告在对国内30个省市的300余名房地产从业人员的调研也显示，多数房地产从业人员认为房地产市场投资人士信心显著降低，普遍不看好房市在2011年将保持高速增长。这表明住宅类房地产投资市场正在逐步降温，住宅投资需求将逐步让位于刚性需求。
